덴버의 상업용 부동산 대출은 비즈니스 중심 대출입니다. 비즈니스 마인드를 훈련하기 위해 비즈니스가 번창하도록 돕기 위해 상업용 부동산 대출을 얻습니다. 마침내 그렇게 되면 그들은 그러한 사업에서 얻은 수익금을 사용하여 얻은 대출금을 청산할 수 있습니다. 이번 포스팅은 상업용 부동산 대출에 대해 알아보겠습니다 대전자동차담보대출.
상업용 부동산 대출
덴버의 상업용 부동산 대출은 소유자 점유 부동산으로 인정되는 상업용 부동산의 구입 또는 개조를 위해 받는 대출입니다. 즉, 해당 사업체가 부동산의 50% 이상을 점유해야 함을 의미합니다. 사무실 건물, 소매 센터, 복합 건물, 산업 창고, 아파트 단지, Walt와 Skyler가 Breaking Bad에서 구입한 세차장 등 모든 상업용 부동산. 덴버의 상업용 부동산 대출은 더 면밀한 조사를 받고 상세한 사업 계획이 필요하다는 점에서 주택 대출과 다릅니다.
이 외에도 상업용 부동산 대출은 주택 대출보다 상환 기간이 짧습니다. 30년 주택 모기지와 달리 협상 가능한 최후통첩 기간은 일반적으로 5~20년으로 합의됩니다. 이러한 짧은 대출 기간 덕분에 상업 대출금을 조기에 지불할 경우 엄격한 처벌이 적용됩니다. 이는 대출 기관의 이익을 위해 수행됩니다.
상업용 부동산 대출의 종류는?
상업용 부동산 대출에는 여러 유형이 있지만 중소기업 소유자와 관련된 세 가지 유형은 전통적인 상업용 모기지, SBA 7(a) 대출 및 CDC/SBA 504 대출입니다. 세 가지 유형 모두 사업체가 사업체의 최소 51%를 점유하고, 최후통첩으로 약 5~20년의 상환 기간과 실행 가능한 사업 계획을 요구합니다.
전통적인 상업 모기지 대출
이 기사에서 논의할 다른 두 가지 유형과 달리 전통적인 상업용 모기지는 연방 정부에서 지원하지 않습니다. 이러한 대출은 차용인과 은행 사이에서 엄격하게 이루어집니다. 따라서 이러한 모기지에는 제한이 없습니다. 최대 대출 금액을 결정하는 것은 그들에게 달려 있습니다.
최대 금액은 일반적으로 부동산 가치 대비 대출(LTV)의 65%~85% 범위 내에서 결정됩니다. 공정 시장의 15%~35%에 해당하는 계약금을 사용하여 대출이 의도한 부동산 가치와 얻은 대출을 비교합니다.
덴버의 전통적인 상업용 부동산 대출에도 700점 이상의 신용 점수가 필요합니다. 정부는 위험 부담에 참여하지 않기 때문에 은행과 상업 대출 기관은 대출 기관이 실제로 신용도가 있는지 확인하기 위해 이러한 유형의 대출을 면밀히 조사합니다. 귀하의 사업이 이미 탄탄한 신용 점수로 잘 확립되어 있고 수익성이 높다면 전통적인 상업용 모기지가 최선의 선택이 될 것입니다.
